Acheter un bien immobilier avec peu de capital ? NFT et tokenisation

Jusque récemment NFT Pour nous, il s’agissait d’images comiques de singes, d’ours en peluche ou d’autres personnages pixelisés. La forme légèrement caricaturale sous laquelle les jetons non fongibles ont conquis le marché a endormi la vigilance d’investisseurs légèrement plus conservateurs – ils n’ont tout simplement pas pris cette innovation au sérieux. À court terme, cela aurait pu être judicieux, mais l’image NFT initiale pourrait déformer la vision du futur cette technologie innovante. C’est comme ignorer les livres électroniques au début de leur existence: aujourd’hui, nous savons déjà à quel point ils sont devenus populaires.

La même chose peut se produire avec les jetons non fongibles, c’est-à-dire Jetons non fongibles (NFT). Contrairement aux apparences, les tokens de ce type ne doivent pas nécessairement être liés uniquement au pixel art – ou à l’art en général, car ce marché a été un terrain d’entraînement pour la technologie NFT. Entre-temps utilisation de jetons non fongibles c’est beaucoup plus large.

Jetons NFT comme preuve de propriété

Si tout le sens de cette nouveauté devait être résumé en deux mots, ce seraient les mots « droit » et « propriété » – ou « preuve » et « propriété ». Un jeton NFT n’est que cela, numérique Preuve de propriété et pas seulement numérique. Déjà lors du dernier marché haussier de 2021-2022, les start-up NFT ont expérimenté des jetons non fongibles (c’est-à-dire indivisibles, indivisibles, uniques en leur genre) qui pourraient être échange contre des objets physiques – par exemple, des T-shirts.

Cependant, les perspectives de cette technologie ne s’arrêtent pas aux T-shirts, tasses et divers autres bibelots. Le token NFT étant infalsifiable, il peut être utilisé de plusieurs manières. Peut être Carte d’identité sous forme de NFT? Dans ce cas, les données stockées dans le token ne seraient pas visibles par des personnes non autorisées, et en même temps, le token autorisé lui-même indiquerait que « nous sommes nous ». Revenons également aux deux mots précédents: preuve de propriété. Un NFT peut être une preuve numérique de propriété de n’importe quoi. Qu’est ce que ça pourrait être? Par exemple. immobilier.

Tokenisation – des investissements immobiliers accessibles à tous

Il s’agit de la tokenisation des actifs et de la possibilité de fragmenter des biens qui étaient jusqu’à présent difficiles à diviser en parties plus petites. Entre autres immobilier se caractérisent par grand seuil d’entrée pour les petits investisseurs – il n’est pas courant que quelqu’un achète, par exemple, 1 mètre carré d’un appartement. Tout ou rien. Les NFT changent cela. La tokenisation des actifs change cela. Grâce à la tokenisation, une chose Appartement de 100 mètres carrés Peut être divisé en 100 pièces, dont chacun est représenté par un jeton de « propriété ».

Cette solution crée non seulement la possibilité d’investir sur des marchés auparavant réservés aux personnes les plus riches, mais également une opportunité supplémentaire de lever des capitaux pour les entités à la recherche de capitaux, par exemple les promoteurs. Le seuil d’entrée diminue, donc un petit capital est libéré – petit, mais petit un banc de petits poissons peut être plus puissant que ça baleine.